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            8月份全國70城房價出爐!房價指數具有復蘇動力  

            9月15日,國家統計局發布了2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,2023年8月份,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

            易居研究院研究總監嚴躍進分析,“ 8月份房價指數環比跌幅有所擴大。觀察9月份的交易行情,目前已有筑底復蘇的強大動力,指標走勢積極向好趨勢明確?!?/p>

            商品住宅銷售價格環比下降          

            從新建商品住宅看,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%,其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%,上海環比上漲0.1%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

            從二手住宅看,8月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.6個百分點,其中北京環比上漲0.4%,上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%;二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%,降幅均與上月相同。

            8月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個,比上月均減少3個。

            “房價指數環比漲幅指標在連續4個月上漲的基礎上,當前出現了連續三個月的下跌,且跌幅有所擴大?!眹儡S進認為,“8月底各地陸續出臺認房不認貸政策,市場情緒明顯提振。9月份各地購房積極性增加,交易數據反饋情況也不錯,所以可以認為,8月份該指標已經見底,9月份該指標將強勁復蘇和反彈?!?/p>

            房價上漲城市數量減少            

            8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份,一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%,降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點;三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%,降幅與上月相同。

            8月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個,比上月分別減少1個和2個。

            嚴躍進指出,“8月份房價上漲的城市數量有所減少,從6月份的20個變為17個。這說明各地房屋銷售遇到壓力,房價普遍來說以下跌為主要特征?!?/p>

            房價指數呈現出反彈復蘇趨勢            

            據數據,可以看出,8月份房價指數呈現出見底、有強勁的反彈復蘇趨勢,后續各類利好信號和指標走勢將持續呈現出來。

            “新房交易數據在9月份呈現了積極的表現,房量和合同簽約量呈現出積極的回正態勢,金九銀十有了好的開端。此外,各項利好政策的發布,讓政策實惠傳導到每個購房者身上,政策帶來了‘房價穩定、交易活躍、信心增強’的市場效果,也將拉動房產市場逐漸復蘇?!?/p>

            青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

            責任編輯:李頡

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